消費税から建物購入価格を逆算する

2016年3月14日

マンションのような、
土地・建物を一括で購入するような契約の場合。

帳簿に記帳するために、
購入総額を、

• 土地
• 建物

に按分しないといけません。

消費税額から、建物価格を逆算

そういう場合に、
比較的簡単に処理ができるのが、
「契約書に消費税額が書かれているケース」
です。

例えば、

等と書かれている場合。

次のような感じで、
建物・土地に購入金額を按分できます。

割合の計算は、何が100%になるのかを考えよう

今回のような、
「割合」が絡む計算の場合は、

1. 「何」が100パーセントにあたるのか
2. 「求めたい数字」は、「何パーセント」にあたるのか？

を考えて、
いったん「１００％」の数字を作ってしまう
のがポイントです。

消費税率８％を前提とすると、

消費税額	８％
税抜金額（本体金額）	１００％
税込金額	１０８％

というような関係になっているわけです。

ここまでわかれば、
あとは、次のように計算ができるわけです。

まず、１００％の金額（税抜金額）を作る

「税抜金額」＝「消費税額」÷８％

目的の金額（税込金額）を作る

「税込金額」＝「税抜金額」×１０８％

最終的な計算式は、

パーセント付きの計算式も、
エクセルでは、そのまま入力できますので、

上記の式を、
そのまま、計算式化してやれば、
先ほどの計算式（下記に再掲します）ができるわけです。